一戸建てを購入する際の諸費用

一戸建てを購入する際の諸費用
一戸建てを購入する際には、さまざまな諸費用が発生します。
具体的には、購入時にかかる諸費用、居住中にかかる諸費用、建て替え時にかかる諸費用、売却時の諸費用の4つのプロセスで諸費用が発生します。
これらの諸費用を事前に把握しておくことにより、一戸建ての購入に関するイメージを具体的に持つことができます。
今回はまず、一戸建てを購入する際にかかる諸費用について詳しく見ていきましょう。
購入時にかかる諸費用
一戸建てを購入する際には、以下のような諸費用が発生します。
・手付金：一戸建ての購入時に買主が売主に支払う金銭です。
新築物件でも中古物件でも発生します。
参考ページ：中古 物件 購入時の諸費用とは何があるの？詳しく解説！
一般的には物件価格の5～10％とされており、買主が途中で契約を解除したい場合には、手付金を放棄することで契約を解除することができます。
・仲介手数料：一戸建ての直接売買では発生しませんが、不動産会社を通して購入する場合には仲介手数料が発生します。
仲介手数料は物件価格の3％に6万円（税抜）を加えた金額が上限となります。
・不動産取得税：一戸建ての購入により土地と建物を取得した場合、それぞれに不動産取得税が発生します。
不動産取得税の計算方法は、土地と建物の課税標準額（固定資産税評価額）を税率にかけて求めます。
・登記費用：所有権の登録や移転、抵当権の設定などを行う際に必要な費用です。
登記費用には登録免許税や司法書士への報酬などが含まれます。
報酬額は司法書士事務所によって異なりますが、一般的な一戸建ての登記費用はおおよそ10万円程度となります。
・印紙税：不動産の売買契約書や住宅ローン契約書を作成する際にかかる税金です。
契約書の作成には一定の金額の印紙税が必要となります。
これらの諸費用は一戸建てを購入する際に発生するものであり、事前に把握しておくことで、予算や資金計画を立てる際の参考になります。
購入の際は、これらの諸費用も十分に考慮し、計画的に進めてください。