不動産売却時にかかる税金や費用について詳しく解説します
名古屋市で戸建やマンションを購入し、転勤や地元に帰ることになり、不動産を手放さなければならない状況に直面することは珍しくありません。
しかし、不動産を売却する際には様々な税金や費用がかかると言われています。
これらの費用や税金について詳細を解説しますので、初めて不動産を売却する方や知識がない方も安心して参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる主な税金は3つあります。
まず1つ目は「印紙税」です。
印紙税は、不動産の売買契約書に貼付される印紙にかかる税金であり、契約書に記載された金額に応じて税額が変動します。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、早めに売却することをおすすめします。
金額は売却価格に応じて設定されており、それぞれの区間ごとに税率が異なります。
また、不動産を売却する際にかかるもう1つの費用が「仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際には、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却の依頼をすることが一般的です。
この場合、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて定められ、高額な物件ほど手数料も高額になります。
法律によって仲介手数料の上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額が消費税として課されます。
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