名古屋市で一軒家やマンションを購入し、転勤や地元に戻る必要が生じた場合、不動産を手放すことも考えられますね。
不動産の売却には、税金がかかると言われていますが、実際にどのようなお金が必要なのか、詳細を知らない方も多いでしょう。
ここでは、不動産を売却する際にかかる税金、税金の相場や計算方法、節税する方法について、詳しくご説明しますので、ぜひご参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却するときにかかる税金は、主に以下の3つの種類があります。
それぞれについて詳しく説明します。
**1. 印紙税**
印紙税とは、不動産の売買契約時にかかる税金です。
契約書類に収入印紙を貼り付け、割印を押すことで支払います。
印紙税は契約書類に記載された金額に応じて税額が変動し、2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されます。
例えば、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までは3万円の印紙税がかかります。
得られる金額と比べると大きな出費ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
**2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税**
不動産を売却する際、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
このため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、価格が高くなれば仲介手数料も高額になります。
売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料の上限は売却価格の3%に6万円をプラスして消費税がかかります。
名古屋市の不動産業者、「ゼータエステート」では、物件が売れるまでの期間中、仲介手数料が半額になるサービスを提供しています。
このサービスは、売主にとって負担を軽減し、物件の売却をサポートすることを目的としています。
物件が売れるまでにかかる時間が長くなっても、売主は安心して売却活動を進めることができます。
このサービスは、売主との信頼関係を構築し、お互いに成功を共にするための取り組みと言えます。