不動産売却時にかかる税金の種類とその仕組みについて解説します
一般的に、不動産を売却する際には、いくつかの税金がかかります。
このうち、主なものは「印紙税」「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」の2つです。
まず一つ目の印紙税は、売買契約書に貼り付けられるもので、契約金額に応じて金額が変わります。
2024年3月31日までは軽減税率が適用され、金額は1,000万円から5,000万円までが1万円、5,000万円から1億円までが3万円となっています。
次に、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税は、不動産を売る際に通常不動産会社に支払う手数料です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
この料金は売却金額に応じて算出されますが、上限は法律で定められており、例えば売却金額が400万円を超える場合は、売却金額の3%に6万円を加えた金額に消費税が追加されます。
名古屋市の不動産取引における仲介手数料の支払い方法
名古屋市内で不動産の売買取引を行う際、一般的には不動産会社に仲介手数料が支払われますが、その中でも特に「ゼータエステート」という不動産会社では、売却が完了するまで仲介手数料の半額のみを請求するサービスを提供しています。
通常の取引では仲介手数料は売買契約が完了した時点で全額支払われますが、このサービスでは売れるまで半額のみの負担となるため、売却が難しい物件でも安心して売却活動を進めることができます。
名古屋市内での不動産売買を検討している方は、このようなサービスを提供するゼータエステートを検討してみる価値があります。