不動産購入建物調査 不動産購入の際に行われる建物の調査です。

不動産購入建物調査
不動産購入の際に行われる建物の調査です。
不動産購入の際には、購入する建物の状態を調べるためにインスペクションが行われます。
インスペクションとは、英語で「調査」や「点検」という意味を持ち、中古住宅を購入する際に必要な手続きの一つとなります。
インスペクションでは、中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理の必要な時期や費用についてのアドバイスも行われます。
専門家であるホームインスペクターが中古住宅を調査し、詳細なレポートを作成します。
このインスペクションは、中古住宅を売り出す売主が依頼することが一般的です。
中古住宅の売却時には、売主が建物の欠陥に気付かずに取引を行ってしまうと、引き渡し後に買主とトラブルが発生する可能性があります。
しかし、インスペクションを事前に依頼しておけば、専門家による客観的な診断結果に基づいて、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
これにより、売却時のトラブルを未然に防ぐことができます。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
また、中古住宅の購入を検討している場合、購入者自身もインスペクションを依頼することができます。
購入者はインスペクターに直接質問したり、アドバイスを受けることも可能です。
最近では、中古住宅市場におけるインスペクションの重要性がますます高まっています。
これは、法律の改正も関係しています。
2018年の民法改正により、売主は購入者に必要な情報を提供する義務を負うようになりました。
つまり、売主は事故や欠陥に関する報告義務を負い、購入者はより安心して不動産を購入することができるようになりました。