名古屋市で不動産を売却する場合、仲介業者に支払う仲介手数料が発生します。
この仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が規定されていますが、下限は設定されていません。
売買代金が￥4,000,001以上の取引では、（3％+60,000円）+消費税の額を仲介業者が受け取ることができます。
この記事では、この仲介手数料に焦点を当てて説明します。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
当社では専任媒介契約を締結すると、仲介手数料が通常の半額となります。
不動産の売買手続きにおいて必要となる費用の中で、仲介手数料があります。
仲介手数料とは、不動産の売却手続きを行う不動産会社に支払う金額のことです。
一体、この手数料は具体的にいくらなのでしょうか？この疑問にお答えするために、一つずつ詳細を解説していきます。
仲介手数料は、売却に伴う費用の中で最も高額となることも少なくありません。
一般的には、売却費用の中で仲介手数料が最も高額となる場合が多いです。
不動産会社が受け取る仲介手数料には、法で定められた上限額が存在します。
多くの不動産会社が、この上限額を受け取ることが一般的です。
ただし、下限額については定められておらず、個々の取引や業者によって異なります。
かつて大手不動産会社で働いていた際、お客様から「仲介手数料はもっと安くできないの？」と質問を受けたことがあります。
その際、私は「大手企業なので、割引は難しいです」と即答しました。
具体的な仲介手数料の金額は、不動産の売却価格に応じて変動します。
不動産の売買代金が1億円の場合、手数料及び消費税は以下のように計算されます。
手数料：1億円 × 3% + 60,000円 = 3,366,000円
消費税（10%）：3,366,000円 × 10% = 336,600円
従って、売買代金1億円の不動産を購入する際には、手数料と消費税を合わせて3,702,600円（3百70万2千6百円）が必要となります。