借金があっても住宅ローンは組めますが、審査に通過するためには事前の準備が必要です
住宅ローンを組むことは、借金があるからといって必ずしも叶わないわけではありません。
ただし、借金がある場合は金融機関の審査基準によっては、審査に落ちる可能性もあります。
しかし、諦めることはありません。
まずは審査がどのように行われるのか、考え方や基準を理解することが重要です。
審査基準は金融機関によって異なるので、意義がある情報です。
その他借入があっても住宅ローンを組むことができますが、事前に準備をしておく必要があります。
まずは、自身が抱えている借金の状況を詳しく整理しましょう。
具体的には、借入元、借入残高、返済ペース、金利の情報、滞納の有無などをまとめて把握しましょう。
この情報をExcelや紙に記録しましょう。
特に、複数の借金を抱えている人や長期間の返済をしている人は、自身の債務状況を正確に把握できていないことが多いため、整理することが重要です。
整理ができたら、返済可能な借金があるかどうかを確認しましょう。
たとえば、「貯金で一括返済すれば完済できる」という場合、実際に完済できれば借金が減り、住宅ローンの審査に通る可能性が高まります。
さらに、その他の借入を含めた住宅ローンの返済比率も重要です。
参考ページ：借り入れがあっても住宅ローンは組めるの？事前にするべきこと！
返済比率とは、年収に対して年間の返済額がどれくらいの割合になるかを示します。
たとえば、年収が500万円で年間の返済額が50万円の場合、返済比率は10％になります。
住宅ローンを考える上で、返済比率は金融機関が注目する要素です。
負担が大きすぎると判断される場合、審査で不利になる可能性があります。
そのため、事前に自身の返済比率を計算し、負担が適切であるかを確認することが重要です。