名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加中の都市です。
このような人口増加により、マンションの需要も高まっており、売却市場も盛んです。
この記事では、名古屋市でマンションの売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や重要な確認事項、高値での売却を目指すためのヒントをお伝えします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却相場
まず、皆さんが最も気になるであろう点は、マンションの売却価格相場でしょう。
過去のデータから、名古屋市におけるマンションの価格動向を分析してみましょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
しかし、これらはあくまで平均値であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なることを覚えておきましょう。
なお、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区の142.3万円です。
築年数による価格の影響
マンションの築年数は、売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、たとえば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年となっています。
これらの年数を過ぎると、建物の価値はほぼゼロとされています。
つまり、マンションの価格を決定する際には、築年数も重要な要素として考慮する必要があります。