名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額

不動産の売買を行うときに必要となってくる費用が仲介手数料
不動産の売却をする際には、売却手続きを行う不動産会社へ支払う仲介手数料が必要となります。
この仲介手数料の金額について詳しく説明します。
仲介手数料は売却費用の中でも最も高額になることもある
意外に思われるかもしれませんが、仲介手数料は非常に高額となる場合があります。
実際、売却費用の中でも仲介手数料が最も高額となるケースがほとんどです。
では、具体的に仲介手数料はいくらなのでしょうか？ 不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法によって定められた上限額が存在します。
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不動産の仲介手数料についての説明
ほとんどの不動産業者は、仲介手数料の上限金額を当然のように受け取っています。
上限の金額は決まっていますが、下限の金額には取り決めがありません。
かつて私が大手の不動産会社で働いていたとき、お客様から「仲介手数料は安くならないのですか？」と聞かれることがありましたが、私は即答で「大手なので、安くすることはできません」と答えました。
具体的な仲介手数料は、不動産の売買金額によって変動します。
例えば、不動産の価格が1億円の場合、売買代金の3％に60,000円を加え、さらに消費税の10％を加算したものが仲介手数料となります。
したがって、1億円の売買における仲介手数料は、3,366,000円となります。
1億円からすると、3,366,000円はそれほど大きな金額ではないと思われるかもしれませんが、ここで考慮していただきたいのは、手取りになるのは1億円ではありませんということです。
通常、売却から得た利益には税金がかかりますし、残っている債務があれば返済しなければなりません。
さらに、諸費用も掛かってきます。
その結果、1億円で売却しても予想以上に手元に残らないこともありますので、ご注意ください。
逆に利益が出なかった場合でも、税金は支払わなくても問題ありませんが、仲介手数料は必ず支払わなければなりません。