バーチャルホームステージング
名古屋市で不動産を売却する際、購入希望者に魅力的な物件を見てもらう方法として、バーチャルホームステージングが非常に有効です。
特に空室の場合、写真を撮るだけでは寂しい印象を与えてしまいます。
一方、居住中の場合は、家具や荷物が置いてあって生活感があふれている写真は、購入希望者にとって想像しづらいかもしれません。
昭和から令和へ技術は進化
現代では、インターネットを通じてさまざまなことができるようになりました。
その中で、昭和時代の平面画像だけでの物件案内は、購入希望者からするとあまり魅力的ではありません。
購入希望者は、画像を重視し、動画で物件内部を見ることを希望しています。
また、実際に家具が配置された状態を見て、どのような暮らし方ができるのかまでイメージしたいと考えています。
購入希望者はすべて見て決めたい
現代の人々は、インターネットショッピングを通じて、商品を見てから購入することが一般的となっています。
不動産に関しても同様で、購入希望者は写真や動画を通じて物件を詳しく見た上で、最終的な決断を下したいと考えています。
そのため、バーチャルホームステージングを活用することは、非常に重要です。
今やバーチャルホームステージングは必須と考えます！
多くの方がすでに聞いたことがあるかもしれませんが、バーチャルホームステージングは、不動産の販売方法の一つです。
空室だと物件が寂しい印象を与えてしまい、購入希望者にとっては魅力的ではありません。
そこで、実際の家具を配置してイメージを付けることで、購入してもらいやすくする方法です。
バーチャルホームステージングは、名古屋市の不動産売却において非常に有利な手法と考えられ、積極的に活用することをおすすめします。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
バーチャルで家具を見せる
新築マンションの販促手法の中で、とても有効な方法があります。
それは、モデルルームを作り、そこに実際の家具を配置して見せることです。
この方法は、購買意欲を刺激するため、新築マンションの売り上げに寄与します。
なぜなら、モデルルームを見ることで、住むイメージが湧きやすくなるからです。
しかし、この方法にはデメリットもあります。
具体的には、実際の家具を移動するために、費用や業者の手続きが必要になったり、家具が壊れる心配や傷がつく心配があること、また、家具のレンタル代や購入希望者が家具付きであると要求する場合があることなどが挙げられます。
さらに、決済までに家具を撤去する必要がある場合もあります。
バーチャルホームステージング導入
そこで、弊社では全ての専任媒介契約物件にバーチャルホームステージングを導入しました！これにより、住むためのイメージがつきやすくなり、購入の意欲が高まる可能性があります。
さらに、バーチャルなので、先ほど述べたデメリットも関係なく、手軽に試してみることができます。
どの部屋をバーチャルホームステージングするか
弊社では、専任媒介契約を締結いただいた方には、バーチャルホームステージングを標準で提供しています。
バーチャルホームステージングは、元々空室の場合には、リビングまたはLDKともう一つの部屋の計2部屋に施すことができます。
ただし、部屋に家具が一切ない状態であることが条件です。
部屋の利用率の低下について
テーブルやソファーが置かれているなど、移動が困難な状況では、空室とは言えないです。