名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区の特徴や人気のあるエリアについて詳しく説明します。
名古屋市西区には、2023年10月1日時点で151,108人の人口があり、76,944世帯の世帯数があります。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在します。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
この数年間、地価上昇の主な要因は、リニア中央新幹線の開通によるものです。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
特に南部のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目のような記述があるように、名古屋駅に近いことから影響を受けています。
名古屋市西区における人気のエリアと不動産価格について詳しく解説します
名古屋市西区は、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅周辺が特に人気のエリアとなっています。
特に庄内川の南側地域は多くの人々に支持されています。
浅間町駅も南側であり、名古屋駅方面に位置していますが、商業地が主で住宅地はほとんど存在しません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えてしまい、やや人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産市場においては、購入意欲が落ち着いてきたことやコロナウイルスの影響、消費税増税などの要因により、最近では相場が安定している状況です。
人気の高いエリアに関しては問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落も見込まれるため、売却の検討も必要かもしれません。
不動産を売却する際には、名古屋市西区の相場や不動産価格を事前に把握しておくことが重要です。
これにより、割安な価格で売却してしまったり、逆に売れ残ってしまったりするリスクを防ぐことができます。