名古屋市西区では、引越しや相続などの理由で、不動産を売却することを考えている方も多いかもしれません。
不動産の売却は、経験がない方にとってはどこから手をつければいいのか分からないこともあるかもしれません。
そこで、この記事では、名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特徴などを詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手順を理解することで、行動を始めるステップが明確になります。
相場や地域の特性を把握しないと、不動産を適正価格で売却することが難しいので、事前に情報を確認しておくことが大切です。
また、不動産といっても、土地（空地や空き家）、中古住宅や中古マンション、農地や工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は、名古屋駅に近い立地や、リニア中央新幹線の開通も控えていることから、相場も変動しています。
高値で不動産を売却したい方は、需要を確認することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもお話ししましょう。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく、商業地や工業地域も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアもあります。
名古屋市西区は庄内川を境に北と南で特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方、南部は住宅地と商業地が混在しており、土地価格も高めです。
近年、地価が上昇している背景には、リニア中央新幹線の開通が影響していることも大きいです。
特に南部は、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目などと名古屋駅に近いことが示されており、影響が大きい地域です。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、2021年10月27日にグランドオープンしました。
このモールは名古屋駅から徒歩で約12分の距離に位置しています。
最近、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入者の購入意欲が落ち着いてきています。
そのため、不動産市場では相場が安定している傾向が見られます。
ただし、地域によっては人気の低いエリアでは地価が下落する可能性もあります。
したがって、不動産を売却する際には慎重に検討することが重要です。
人気の高いエリアであれば問題はないかもしれませんが、人気の低いエリアでは将来的な地価の動向も考慮し、売却の検討をしてみることをおすすめします。