固定資産税とは

固定資産税とは
固定資産税とは、不動産を所有している場合に課される税金です。
不動産の種類に関わらず、土地や建物に対して納税する必要があります。
この税金は一度だけでなく、不動産を保有している限り定期的に支払う必要があります。
そのため、不動産所有者はこの税金について理解しておくことが重要です。
固定資産税の基礎知識
固定資産税は、マンションや一戸建てなどの建物と土地に対して課される税金です。
建物と土地の場合、計算方法が異なります。
建物の場合、まず「課税標準額（固定資産税評価額）」を算出します。
建物の評価額に1.4％を乗じたものが課税標準額となります。
土地の場合は、特例や負担調整率を考慮し、土地の固定資産税評価額に調整を行ってから、1.4％を乗じて課税標準額を求めます。
固定資産税の税率は、市町村によって異なりますが、一般的な標準税率は1.4％です。
つまり、建物や土地の課税標準額に1.4％をかけることにより、固定資産税が算出されます。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の評価替え
評価替えとは、建物や土地の固定資産税評価額を定期的に見直す制度のことです。
建物に関しては、税金評価額は3年ごとに見直されます。
評価替えが行われることにより、現実の不動産価値に合わせて固定資産税評価額が変動することがあります。
税金評価額が変動するため、固定資産税の額も変化することになります。
評価替えは、適切な固定資産税の徴収と公平性を確保するために行われています。