固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を算出するために使用される数字です。
固定資産税路線価を活用して、固定資産税額を計算します。
この固定資産税路線価は、公示価格の70%という評価基準に基づいて算出されます。
お住まいの地域の市町村（東京都の場合は区）が、3年に1度の頻度で固定資産税路線価を公表しています。
固定資産税路線価は、納税者が固定資産税を納めるための基準となり、他の税金（不動産取得税や登録免許税、都市計画税など）の算出にも使用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
「路線価」と聞くと、一般的には相続税路線価を想像されるかもしれません。
しかし、固定資産税路線価と相続税路線価は、異なる数字です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数字であり、その金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
相続税路線価の目安とされているのは、公示価格の80%です。
一方、固定資産税路線価の目安は公示価格の70%です。
両者の算出基準が異なるため、固定資産税路線価を調査する場合は、相続税とは異なる視点で考える必要があります。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税路線価の調べ方や相続税路線価との違いについて解説！
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、市町村（東京都なら23区）が算出しています。
実は、この固定資産税路線価だけではなく、公示価格、実勢価格（時価相場）、都道府県地価調査価格など、土地の価格を表すさまざまな数字が存在しますが、これらはすべて異なる価格を表しています。
固定資産税路線価を調べるためには、お住まいの市町村（または東京都の場合は区）の公表を確認してください。
固定資産税路線価は、不動産売買や資産評価、借地料の計算にも役立つ情報ですので、必要な場合は市町村の公表を参考にすることをおすすめします。