住宅ローンを借りて家を買うと、毎月の返済が必要です
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が始まります。
この返済は完済するまで継続されます。
また、ボーナス時には返済額を増やすためにボーナス時加算を利用することもできます。
通常、住宅ローンの返済期間は最長35年ですが、自分のライフプランに合わせて返済期間を設定することができます。
通常は20年から35年の長期になることが多いです。
家を購入する前から家計管理をしっかり行い、滞納せずに完済するために準備することが重要です。
住宅ローンの返済額を調整できます
住宅ローンの返済額は、ある程度自分で調整することができます。
たとえば、貯金がある場合は繰り上げ返済をすることで毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くすることができます。
また、ボーナス時加算をやめて月々の返済のみにすることもできますし、ボーナス時加算の受け取り月を変更することも可能です。
多くの金融機関では、これらの対応をしてくれるため、自分に合った利用方法を相談してみると良いでしょう。
不動産購入時に不動産取得税がかかります
家を購入すると、不動産取得税という税金がかかります。
これは、不動産を取得した際に一度だけ支払う必要があります。
物件を取得した後、都道府県から納税通知書が送られてきます。
土地と建物の両方に課税され、税額は課税標準額（固定資産税評価額）に税率を乗じて算出されます。
ただし、新築住宅の場合は税額を軽減できる制度があります。
新築住宅購入で税額軽減の控除があります
新築住宅を購入する場合、一定の条件を満たせば課税標準額（固定資産税評価額）から1200万円（一部長期優良住宅は1300万円）が控除され、税額が減額されます。
この控除は、都道府県税事務所に申告することで受けることができます。
また、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が異なります。
つまり、新築住宅を購入すると税額が軽減されるため、経済的なメリットがあります。
固定資産税と都市計画税について詳しく説明します
固定資産税と都市計画税は、不動産を所有している方が毎年納める税金です。
これらの税金は、所有者が毎年1月1日時点で不動産を所有している場合に課税されます。
税額は市町村（東京23区の場合は東京都）が決めた土地と建物の評価額に一定の税率をかけて計算されます。
特に新築住宅の場合は、一般の住宅は3年（認定長期優良住宅の場合は5年）の間、マンションなど3階建て以上の耐火・準耐火構造の建物は5年（同7年）の間、税額が2分の1に軽減されます。
これは、新しい建物を持つ方々が税金負担を軽くするための措置であり、新築住宅の価値が落ち着くまでの間、負担を軽減するための制度です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
固定資産税と都市計画税は、地方自治体の一般的な収入源となっており、市町村の公共事業や地域への投資に役立てられます。
そして、これらの税金の納付は、不動産の所有者としての責任を果たすことの一環でもあります。
定期的に納めることで、地域の発展や公共サービスの充実に貢献することができます。
ただし、固定資産税と都市計画税は毎年納めなければならないため、所有者にとっては負担となることもあります。
税額は土地や建物の評価額によって決まるため、所有する不動産の価値が高ければ高いほど、税金も増える可能性があります。
したがって、これらの税金を納める負担を軽減するためには、不動産の評価額を抑える努力や節税対策が重要です。
様々な要素が関わる固定資産税と都市計画税は、不動産所有者にとっては理解する必要のある税金です。
所有者は、自分が所有する不動産に関する税金のルールや納税期限を把握し、適切な納付を行うことが重要です。
また、税金を納めることによって地域の発展に貢献することも意識して行ってください。