離婚後の不動産売却について詳しく解説します

離婚後の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市内で住宅を購入したものの、残念ながら離婚によって家を手放さなければならない状況になることもあります。
もしもお二人で家を購入していた場合、家を簡単に売却することはできません。
では、離婚後の不動産売却において、どのようなタイミングで手続きを進めるべきなのでしょうか。
以下では、このような状況に直面する方々に向けて、売却時期や必要な手続きについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の不動産売却は、離婚する前に行う場合と、離婚後に進める場合の二つのタイミングが考えられます。
どちらのタイミングでも家を売却することは可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
それぞれのタイミングでの状況を考慮しながら、適切な選択を行うことが重要です。
①離婚前に売却する 離婚前に家を売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
不動産の売却には時間や手続きが必要であり、その中で元配偶者との対応が不可欠です。
離婚後は連絡が取りずらくなることも考えられるため、売却手続きが滞る可能性があるのです。
離婚後のやり取りにストレスを感じる方も多いため、このようなストレスを避けたい方は、離婚前に家を売却することがおすすめされます。
ただし、不動産の売却には時間がかかることが一般的であり、通常は3〜6ヶ月かかると言われています。
離婚を必然的に先送りすることが前提となりますので、即座に売却したい方には難しいかもしれません。
②離婚後に売却する 離婚後に家を売却する場合のメリットとして、以下の2つが挙げられます。
家を売却せずに離婚する方法
家の売却には時間を要することが多いため、離婚手続きと同時に家を売却することが難しい場合があります。
しかし、離婚を急ぎたい場合や高値で売却したい場合は、まず離婚後に家を売却することをおすすめします。
離婚手続きや不動産売却手続きを同時に進めるのは難しい場合があります。
急いで売却すると、買い手の交渉に折れる可能性があり、理想の価格で売却できないかもしれません。
時間をかけて、高値で売却したいのであれば、離婚後にゆっくりと売却を進めることが重要です。
ただし、不動産を長期間放置することでトラブルが生じるリスクもありますので、できるだけ早めに売却の準備を始めることをお勧めします。