バーチャルホームステージングとは
名古屋市で不動産を売却する際に、購入希望者に魅力的な物件を見てもらうための方法として、バーチャルホームステージングが注目されています。
これは、空室の場合には殺風景な部屋の写真を使う代わりに、家具やインテリアをコンピューター上で配置して見栄えを良くする手法です。
居住中の物件の場合には、家具や荷物が置かれた生活感のある写真を使用して、購入希望者がイメージしやすくなるように工夫します。
バーチャルホームステージングのメリット
昭和時代から令和時代へと技術が進化した現代では、インターネットを通じて様々な情報を簡単に入手することができます。
そのため、昔のように平面画像だけの物件案内では、購入希望者にとって魅力的でないと思われてしまうことがあります。
バーチャルホームステージングを利用することで、写真や動画を通じて物件の魅力を十分に伝えることができるため、購入希望者の興味を引きやすくなります。
購入希望者の要望に応える
現代の人々は、インターネットショッピングに慣れており、商品や物件の画像を重視します。
特に不動産の場合、初めて物件を見る前に画像や動画で全体像や内部の様子を確認したいと思う人が増えています。
バーチャルホームステージングを活用することで、購入希望者は物件の魅力や内部の雰囲気を直感的に理解しやすくなり、物件を見て決める際の参考にすることができます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
名古屋市でのバーチャルホームステージングの重要性
現在の不動産市場では、競争が激しくなっています。
購入希望者に自分の物件を選んでもらうためには、他の物件と差別化する必要があります。
バーチャルホームステージングを導入することで、物件の魅力を的確に伝えることができ、他の物件と比較しても優位性を持つことができます。
したがって、名古屋市で不動産を売却する際には、バーチャルホームステージングをぜひ活用することをおすすめします。
新築マンションのバーチャルホームステージングの導入について
新築マンションのモデルルームは、購入希望者にとって非常にわかりやすいイメージを提供するための方法として広く利用されています。
しかし、モデルルームを実際の家具で装飾するには、費用や業者の手配、室内の傷のリスクなどのデメリットもあります。
また、購入希望者が家具付きでの契約を要求する場合や、決済までに家具を撤去する必要がある場合もあります。
そこで、私たちは新たにバーチャルホームステージングを導入しました。
これにより、住むためのイメージが容易につくることができ、購入意欲も高まる可能性があります。
バーチャルなので、先述したデメリットを気にする必要もありません。
手軽に試していただけます。
どの部屋にバーチャルホームステージングを行うのか
私たちは、専任媒介契約を締結していただいた方々には、バーチャルホームステージングを標準的に提供しています。
今回のバーチャルホームステージングでは、元々空室だった場合、リビング（またはLDK）ともう一部屋の2部屋に施します。
ただし、条件としては何も物が置かれていない状態であることです。
これにより、お客様により具体的なイメージを持っていただけると考えています。
家具が置かれている場合には空室とは言えない
もしも部屋にテーブルやソファーのような家具が置かれていて、それらを簡単に移動できない状態だった場合には、部屋を空室とは呼ぶことはできません。