住宅ローン控除を受けるための要件

住宅ローン控除を受けるための要件
住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの要件を満たす必要があります。
まず、住宅ローンの返済期間は最長で10年間となります。
これは、長期間にわたって返済することになる住宅ローンを組んだ場合でも、控除の対象となる期間が10年までとなることを意味しています。
次に、年末時点での住宅ローンの残高の1％が所得税から控除されます。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
つまり、控除金額は年末時点での住宅ローンの残高によって決まります。
ただし、上限が設けられており、一般的な新築住宅の場合は年末残高の1％が400万円までとなります。
また、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合には上限が500万円となります。
例えば、年末時点での住宅ローン残高が4000万円以上の場合、その年の控除額は最大で40万円になります。
ただし、実際に控除される金額は、納めている所得税額の上限となります。
つまり、ローン残高が4000万円を超えていても、実際の所得税額が20万円であれば、控除されるのは20万円となります。
さらに、住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの要件を満たす必要があります。
具体的には、年収の一定額以上、住宅ローンの返済期間が10年以上、購入した家の床面積が一定以上などが必要です。
これらの要件を確認しておくことが重要です。
住宅ローン減税の要件
– 10年以上の返済期間の住宅ローンを組んでいること – 購入または新築した住宅の登記簿面積が50㎡以上であり、その床面積の2分の1以上を自己の居住用に使っていること – 取得後6カ月以内に入居し、その後も引き続き住んでいること – 控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること – 取得した住宅が自己居住用であること – 入居した年とその前後2年の合計で、長期譲渡所得の特例などを受けていないこと
中古住宅の場合に必要な要件
– 上記の要件に加えて以下の要件も満たすこと: – 取得した中古住宅が自己居住用であること。