マンション購入における諸費用とは
中古の分譲マンションを購入する際には、本体代金以外にもさまざまな費用がかかります。
仲介手数料や印紙税、登記に関連する費用などが必要となります。
また、住宅ローンを組む場合には、さらにローン諸費用も加算されます。
仲介手数料の説明
マンションを購入する際に支払う仲介手数料は、非常に高額な費用のひとつです。
不動産仲介会社によって異なりますが、一般的に数十万円から数百万円になります。
しかしながら、不動産会社は手数料を無制限に請求することはできず、特定の上限が設けられています。
具体的な上限は以下の通りです。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
– 売買価格が200万円以下の場合：売買価格の5％まで – 売買価格が200万円を超え400万円以下の場合：売買価格の4％まで – 売買価格が400万円を超える場合：売買価格の3％まで このように上限が設定されていますが、それでも高額な手数料が必要となります。
そこで、一部の不動産会社では、仲介手数料半減キャンペーンなどを実施しています。
これらのキャンペーンを利用することで、手数料を節約することができます。
印紙税の説明
マンションの購入や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税という税金が必要になります。
印紙税は、文書を作成する行為に対する税金であり、法律の安定化を促進するために導入されています。
不動産を取得する際にだけでなく、さまざまな場面で支払う必要があります。
登記に関連する費用の説明
新しいマンションを建てる場合、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するために、建物表題登記や所有権保存登記といった手続きが必要になります。
これには、司法書士への依頼料や登録免許税が発生します。
また、中古のマンションを購入する場合でも、新しい所有者の情報を登録するために所有権移転登記が必要です。
これにも同様に、司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。