新築マンションの特徴と利点
最初の所有者になれる・最新の設備が使える・愛着が湧きやすいなど 新築マンションの最大のメリットは、自分が最初の所有者になることや最新の設備を使用できることなどです。
新築マンションは、まだ誰も住んだことがないため、自分が最初に住むことになります。
このように、自分が最初の所有者であるという満足感や誇りを感じることができるでしょう。
また、中古マンションと比べて、新築マンションには所有感や愛着が湧きやすいと言われています。
さらに、新築マンションには、最新の設備が使用できるという利点もあります。
キッチンや浴室などの室内設備やセキュリティ設備も十分な性能があり、快適で安全な暮らしを提供してくれるでしょう。
参考ページ：マンションを購入するなら新築か中古どっち？メリット・デメリットを比較！
また、新築マンションの物件価格は中古マンションよりも高くなることが多いですが、他の費用や税制面においては優遇されることも特徴です。
例えば、新築マンションはデベロッパーからの直販となるため、仲介手数料がかかりません。
また、マンションを購入した後の修繕積立金についても、築年数が経つごとに値上げされることが一般的ですが、新築マンションであれば、修繕積立金が最も安い時に入居することができます。
さらに、新築マンションを購入する際の「住宅ローン控除」も非常に有利です。
具体的には、築年数によって適用条件や最大控除額が変わってくる可能性があります。
新築マンションのデメリットと注意点
購入前に実物を見る機会がない 一方、新築マンションには購入する前に実際の建物を見る機会がないというデメリットもあります。
中古マンションであれば、購入前に内見や見学をすることができますが、新築マンションは建築中や完成後の状態を実際に見ることはできません。
そのため、購入前にはイメージや図面だけを頼りに判断しなければならず、実際に住んでみた際に予想外の問題が発生する可能性があります。