住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？
名古屋市で幸せな生活を送るために購入した家がありますが、物価の高騰などの理由により、住宅ローンの支払いがスムーズに進まないことがあるかもしれません。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に不動産を売却する方法を詳しくご説明します。
住宅ローンの支払いが滞ると、まずどのような状況になるでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられることになりますが、すぐに対応されるわけではありません。
以下に、具体的な流れをご説明します。
①督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞ると、1ヶ月から2ヶ月程度で金融機関から督促状が届くことがあります。
督促状は、支払い期限までに支払いが確認されていない場合に、支払いを促すための書類です。
もし督促状が届いた場合、未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
②ブラックリストに登録される 支払いを滞納してしまうと、約3ヶ月経過すると信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンは組めなくなったり、クレジットカードを作れなくなったりといった影響が出てしまいます。
③一括での支払いを求められる さらに滞納が続くと、金融機関は契約を継続できないと判断し、一括での支払いを要求することがあります。
しかし、もともと住宅ローンの支払いが滞っている場合、一括での支払いに応じるのは困難でしょう。
この場合、法律により、支払い期限の猶予がなくなったと判断され、住宅ローンを借りた本人から保証会社への支払い義務が移ることになります。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれますが、返済義務がなくなるわけではありません。
支払先が保証会社に変更されるという仕組みです。