不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産を売買したり相続を受けたりする際には、不動産の所有権が正式に移転するために所有権移転登記の手続きが必要です。
所有権移転登記は、不動産の所有者を法的に登録し、所有権の情報を公に証明するための重要な手続きです。
例えば、中古マンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けたりする場合には、所有権は新しい所有者に移ります。
この場合には、法務局で所有権移転登記の手続きを行う必要があります。
もし所有権移転登記を行わない場合、新しい所有者は法的に承認されず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、最初に登記が完了した買い手が合法的な所有者として扱われます。
そのため、不動産を取得したら、所有権移転登記をできるだけ早く行うことが重要です。
所有権移転登記は、法律で定められた手続きに基づいて行われるため、多くの手続きが必要です。
具体的な手続きについては、事前に確認しておくことが重要です。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
所有権移転登記の費用
不動産を売買する場合は、買い手が、不動産を贈与する場合は贈与する人が、相続を受ける場合は相続を受ける人が所有権移転登記の費用を負担することが一般的です。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合、売買前に抵当権を抹消する必要があります。
その際の費用は売主または贈与する人が負担することになります。