名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ

名古屋市は日本でも有数の大都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市は人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市ではマンションを売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市にお住まいの方々に向けて、マンションの売却価格の相場や抑えるべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場は、皆さんが最も気になる点でしょう。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのかを見ていきましょう。
過去のデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なることに留意してください。
例えば、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いほど需要が高いエリアと言えます。
マンションの売却を検討する際には、自身のエリアでのマンション価格を調査することが非常に重要です。
また、マンションの築年数も価格に大きく影響します。
建物の価値は耐用年数によって定められており、木造であれば22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
このような耐用年数を超えると、建物の価値はほぼゼロと見なされることがあります。