固定資産税が免税となる条件について詳しく説明します。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
固定資産税が免税になる条件の一つは、固定資産税課税標準額が免税点未満の場合です。
つまり、固定資産税課税標準額が一定金額未満の場合には、固定資産税が免除されるという制度があります。
ただし、免税の判断は同じ市町村内で所有している固定資産の合計課税標準額で行われるため、複数の物件を所有している場合には注意が必要です。
また、固定資産税には減税制度も存在します。
その一つが住宅用地の特例です。
この特例を利用すると、住宅地に建てられた土地が固定資産税の減税対象となります。
土地の面積に応じて、固定資産税の減免幅が定められています。
しかし、専用住宅でなく店舗併用住宅の場合や、店舗の規模によっても減税幅が変動する点にも留意が必要です。
店舗併用住宅でも住居部分がある場合には、住宅用地の特例が適用されることもあります。
その他に、固定資産税が売却や譲渡を機に減税されることもあります。
固定資産を売却や譲渡する際に、税金の支払いを軽減するために減税制度が適用されることがあります。
さらに、固定資産を所有してから10年以上経過すると、固定資産税の減免対象となることもあります。
改築や補修を行う場合にも、固定資産税の減税が認められることがありますので、所有する固定資産に関する情報は自治体に確認することが大切です。
各市町村で実施されている減税の幅や条件は異なるので、建物の改築や補修を考える際には、事前に市役所や町役場などに相談することをお勧めします。
自治体によって異なる減税の制度や要件を把握することで、より効果的にリノベーション計画を進めることができます。