名古屋市西区にお住まいの方々の中には、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えられている方もいらっしゃるかもしれませんね。
不動産を売却するというのは、多くの人にとって未経験のことで、どこから手をつけていいのか分からない方も少なくないでしょう。
この文書では、名古屋市西区における不動産売却の手順や相場、地域の特性について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を理解することで、何を最初に進めていけばいいのかが明確になるでしょう。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を高値で売却することが難しいので、しっかり確認しておきましょう。
さらに、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、畑や田んぼの農地、工場や工場跡地など、様々なタイプがあります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変化しています。
できるだけ高く不動産を売却したい場合、需要を調査することがおすすめです。
名古屋市西区の地域の特性や人気のエリアについてもお話しします。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
この区域は住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
有名な円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域も存在します。
名古屋市西区は庄内川で北と南が分かれており、それぞれの地域特性が異なります。
北部は工場や住宅街が多く、一方で南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。
ここ数年、地価上昇の背景にはリニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
特に南部は、住所にも名古屋市西区名駅○丁目といった表記があり、名古屋駅に近いことから影響が大きく見られました。
名古屋駅から徒歩12分の場所に、2021年10月27日にオープンした施設があります。
その名前は「イオンモール Nagoya Noritake Garden」といいます。
この施設は名古屋市西区則武新町三丁目に位置しています。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、消費者の購入意欲が低下しています。
そのため、不動産市況も落ち着いており、人気のあるエリアであっても、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられます。
ですから、不動産の売却を検討する際は、地域の需要や市況をしっかりと考慮することが重要です。